082198207682

Simpro Realty

Search More

Our Blog

Pasok Apartemen 2018 Kebanjiran Penundaan Tahun Lalu

Posted on January 10, 2018 by Vibiz Admin in News

Konsultan Properti Colliers mencatat sepanjang 2017, komitmen pengembang dalam menyelesaikan konstruksi hunian vertikal di Jakarta tidak sesuai jadwal sehingga mengakibatkan hujan pasokan sampai dengan tahun ini.

Senior Associate Director Research Colliers Ferry Salanto mengatakan tahun lalu, konstruksi apartemen yang selesai tepat waktu atau sesuai dengan rencana operasional hanya 38,4% dari total target yang ditetapkan sebanyak 21.167 unit. Kondisi ini tak lepas dari sikap wait and see yang dilakukan pengembang.

“Akibatnya, di tahun ini akan bertambah banyak karena ada penyelesaian dari proyek pada tahun 2017, ekspektasi kami pada 2018 akan ada total sekitar 34.000 unit. Jika dilihat pada 2018, agak mengerikan dari sisi suplai,”katanya Selasa (9/1).

Ferry menambahkan pada 2 tahun mendatang, diproyeksikan jumlah suplai akan lebih masuk akal karena hanya sekitar 10.000 unit per tahun kendati nantinya juga terdapat proyek tahun ini yang ditunda pada 2019.

Ferry menjelaskan dengan pasokan yang tinggi maka sejauh ini tingkat serapan apartemen dengan jenis dan kategori yang sama turun dari 86,8% menjadi 85,9%. Namun dia melihat dengan tingkat prekomitmen yang dikantongi pengembang cukup tinggi ditambah dengan ekspektasi pengembang bahwa penjualan tahun ini akan lebih tinggi, maka masih ada kemungkinan tingkat penyerapan naik di kisaran 1%-2 % dari tahun lalu hingga sampai 88% .

Dari sisi harga jual apartemen, dia melihat akan ada kenaikan sekitar Rp2 juta karena proyek yang masuk merupakan yang harganya cukup tinggi. Tapi kenaikan harga pada 2018 tidak begitu banyak, masih dalam tren yang moderat.

“Kalau dilihat, kebanyakan merupakan apartemen yang sudah beroperasi tapi mereka sudah mulai ditawarkan,”imbuhnya.

sumber: bisnis

 


0 comments

Leave A Comment